满足契税退税三个政策:第一:实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;第二:符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。三:重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;四:符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;第五:交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
法律依据
《契税法》规定 契税税率为3%-5%,契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定。如果符合一定的条件是可享受购房契税减半政策的。一般情况下,如果所购房是个人的普通住房,并且是属于家庭唯一住房的,那么实际征收的契税税率会在法定税率基础上减半征收。
2022-08-08 15:21
一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。
2022-09-28 16:30
可以退税的条件:
1、由于工作疏忽,发生技术性差错而造成多缴或误缴税款:
2征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税:
3缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务代扣、代收税款已按期缴纳入库后,税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;
4、依照法律、行政法规规定的其他情况。
2022-10-11 14:33
个人所得税退税需要满足的条件如下:
1、上年度综合所得全年收入额不足6万,但平时预缴个人所得税的。
2、上年度符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的。
3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一致。
4、没有任何受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得,需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。
5、年中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。
6、预缴税款时,为享受或未足额享受税收优惠的。
7、有符合条件的公益慈善捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除等情形。
2024-07-17 10:15
个人所得税的纳税人可以根据税法规定享受一定的税收优惠政策,或在特定情况下申请退税。个人所得税退税的条件主要有以下几种:
1、由于税务工作人员工作差错多征了税。
2、政策变化需要退税。
3、在预缴个人所得税时,如果没有申报专项扣除费用,那么这部分多余的费用就可以申请退税。这些专项扣除费用包括子女的教育费、得了大病以后产生的医疗费以及贷款利息等。
4、如果因为年中就业、退职或部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一致,那么这部分差额也可以申请退税。
5、如果你的配偶或者父母是残疾人,那么你在为这些人支付医疗费用时,可以享受相应的税收优惠。
2025-01-14 10:21
能退税的情形有:
1、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;
2、由于工作疏忽,发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;
3、扣缴义务人依照规定履行代扣、代收税款义务,代扣、代收税款已按期缴纳入库后,税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费等。