不可以。
商服用地属于商业用地,只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。
一般没有人买到商服用地建设住宅或者买到商业房屋作为居住使用。因为这样的事情几乎不会发生,因此相关部门也不会限制其到底是居住还是作为门店使用。 商业用地的价值取决于其所处地理位置,位置好的地段地价(房价)相对来说会高些。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2025-04-09 15:45
商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。
商服用地不同于民用地,可以出售。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
2024-08-09 14:45
商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。
一、商住用地是指国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。
二、商服用地的范围:
1、商业用地:
商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
2、金融保险用地:
银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3、餐饮旅馆业用地:
饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4、其他商服用地:
写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;
旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔
2025-01-08 16:52
2021-02-02 18:53
可以的,一般公积金的贷款用途只能两种,购房贷款,装修贷款,人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
2023-04-18 10:12
拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。