2022-10-08 15:53

物业起诉欠费业主的前提条件

物业起诉欠费业主的条件，就是业主没有按照合同约定交费。物业服务合同纠纷案件，一般要先由调解组织或相关部门调解，调解不成再起诉；物业公司起诉拖欠物业费的业主，必须就所有欠费业主进行起诉，而不仅仅是选择性地对部分欠费业主起诉；若全体业主缴费率或满意度不足80%，且物业服务有明显瑕疵，该物业公司的起诉，法院将暂不予受理或立案。 同时根据我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2022-11-02 14:59

物业起诉欠费业主的前提条件

物业起诉欠费业主的条件，就是业主没有按照合同约定交费。物业服务合同纠纷案件，一般要先由调解组织或相关部门调解，调解不成再起诉；物业公司起诉拖欠物业费的业主，必须就所有欠费业主进行起诉，而不仅仅是选择性地对部分欠费业主起诉；若全体业主缴费率或满意度不足80%，且物业服务有明显瑕疵，该物业公司的起诉，法院将暂不予受理或立案。 同时根据我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2022-09-09 08:39

物业起诉欠费业主的前提条件

物业起诉欠费业主的条件，就是业主没有按照合同约定交费。物业服务合同纠纷案件，一般要先由调解组织或相关部门调解，调解不成再起诉；物业公司起诉拖欠物业费的业主，必须就所有欠费业主进行起诉，而不仅仅是选择性地对部分欠费业主起诉；若全体业主缴费率或满意度不足80%，且物业服务有明显瑕疵，该物业公司的起诉，法院将暂不予受理或立案。 同时根据我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2022-09-26 13:53

物业公司起诉业主欠费业主如何应对

物业公司起诉业主欠费时，业主应该主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。双方应该在法院的主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照取证，对滞比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务，造成了业主的损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要是让物业公司让步，争取物业费打折、取消纳金、诉讼费对方承担等情况。

2022-10-10 15:39

物业公司起诉业主欠费业主如何应对

物业起诉业主拖欠物业费的应对如下：1、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；2、明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。