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我家房子岀租给别人,水管漏水,责任谁负

其他 2023-03-14 15:23 标签: 出租 水管漏水 责任规定

水管漏水,责任是谁的,要看水管是怎么漏水的。如果是因为水管到期了,责任由出租人承担。如果是用水不当造成的,则由承租人承担。房东有义务保障所租房屋内设施的安全与维护。租客也应该保证不随意私自变更房屋的设施用途与配置,并撑握相关设施的安全操作规规范。水管漏水所导致的责任首先应分清事故原因,是租客私改,还是装修品质,还是物管所辖的主水管管损,或是邻里管损而所致。因租客使用不当或私改以致管损所带来的损失,户主依合同不用赔偿,并可要求租户赔付自己财产的损失。如若是其它原因导致的,户主因予以先行赔偿,并保留好证据向邻里,物管,或装修公司诉求赔偿责任。为了避免类似的不愉快事件的发生而产生不必要的麻烦,明细合同条文及各自义务责任是很有必要的。

根据我国《民法典》的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

综上所述,你的问题有得到解答吗!

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

谢露律师

谢露律师

江西瀛赣律师事务所

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