和房东的亲戚签订租房合同是否有效,主要是看房东的亲戚是否被房东授权可以签订租房合同。如果房东的亲戚被授权,那该租房合同就是有效的了;没有授权,那该租房合同就是效力待定,可以让房东追认,或者是承租人行使催告,如果房东进行了追认或者行使了催告权,则该租房合同有效。如果拒绝追认和没有形式催告权,则该租房合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十三条 【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
2022-08-12 11:38
和房东签租房合同可以写明房屋、房东、租客的基本信息;房屋性质用途;租金数额及交付方式;租赁期限;解除合同的条件;维修责任与违约责任;争议的解决方式等。
2021-02-05 10:53
签订租房合同注意事项: 私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。 共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。 产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。
2020-12-31 04:29
不一定,合同的成立与生效,看合同的约定。如果在合同中没有约定以交付款为合同成立或生效条件的,则付款是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2023-05-19 11:32
根据法律规定,租房合同生效的时间是自当事人均签名、盖章或者按指印时开始生效,法律另有规定的除外。因为合同一般一成立就生效,所以一般合同成立和生效的时间是一样的。
2020-12-19 17:19
合同的成立与生效,看合同的约定。 租客与房东之间租房合同问题,租客没有提前支付押金的,可以毁约,而且不需要支付违约金的。 如果租客提前支付押金的,那么租客毁约,房东就不退押金。 签完租房合同按照合同,应该支付房租以及押金事项,具体可以协商。