2021-03-27 09:37
我买了开发商的预售期房,交了首付之后发现开发商股东纠纷将售楼部关停,后虽然售楼部开放了但是股东纠纷一直存在打了好几年官司,我及时通知了开发商要求解除合同,但对方不予配合,我能否因此获得不安抗辩权要求解
一、开发商公司内部的股东纠纷,不能作为行使不安抗辩权进行解除合同的理由。但如果你所购买的房产被法院查封可以行使不安抗辩权,要求开发商提前履行合同义务或提供担保,不能直接请求解除合同。
二、如果您的目的是解除合同,房产买卖合同能否还是要看合同约定,如果对方存在严重违约是可以解除合同的。如果在开发商没有出现违约的情况,你拒绝履行合同,将会面临违约赔偿,最终面临钱房两空。