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  法律顾问团

  2020-07-02 08:32 回复

  根据《合同法》的规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有。这里的“孳息” 分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。

  如耕地生长的稻麦、树木的果实、牲畜的幼畜、挤出的牛乳、剪下的羊毛等。法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。

  买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳息。也有可能涉及到法定孳息，例如买卖正被出租的房屋，就涉及房屋的租金收取。

  根据《合同法》第一百六十三条的规定，标的物在交付之后产生的孳息，归买受人所有。