4位律师回复

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  周亮律师

  地区：河北-石家庄 2024-05-27 14:13 回复

  你好，首先要看这个地的使用权在谁哪，村民有没有权利分包。
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  丁志娥律师

  地区：河北-石家庄 2024-05-27 14:13 回复

  需要明确四点内容：第一点买卖双方的信息要明确好，第二点，村委要给你盖公章，认定其闲散地的购买具备国家许可，第三，要明确出地的位置，可以画图表示，图作为附件，第四，最少要有3个人来做人证，确认协议书的有效性。
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  孙会凯律师

  地区：河北-石家庄 2024-05-27 14:22 回复

  村民只依法享有土地的使用权，村集体才具有土地的所有权。村民作为使用权人签订的买卖协议无效。 确有必要使用村民占用的土地，给付村民使用权相对应的经济补偿后，可以依法租用或征收。与村民签订补偿协议时，还需要征得土地所有权人即村集体的同意。
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  杨焕焕律师

  地区：河北-石家庄 2024-05-27 14:26 回复

  农村土地买卖不合法，弄粗土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖
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