3位律师回复

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  王同柱律师

  地区：安徽-合肥 2024-10-18 14:05 回复

  按照合同约定，如果接受定金的一方未按照合同约定履行，可以要求双倍返还定金
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  刘英梅律师

  地区：安徽-合肥 2024-10-18 14:11 回复

  签订定金合同后，想要退回定金的情况主要包括以下几种： 买方违约： 如果买方因自身原因不想继续签订合同，定金通常不会退还。这是因为定金是为了保证买卖双方的诚意，作为对合同义务履行的担保。根据《民法典》，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 卖方违约： 如果卖方存在违约情况，如未取得房屋预售许可证、正式签约时修改认购书中确认的条件等，买方有权要求退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 合同无效或可撤销： 如果合同存在无效或可撤销的情形（如合同无效、重大误解、受欺诈、受胁迫等），买方或卖方可以根据相关法律规定要求撤销合同，从而要求退还定金。
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  邓青青律师

  地区：广东-广州 2024-10-18 19:31 回复

  您好，看一下合同有没有明确适用定金条款的情形，有约定定金条款的话可以直接适用。没有约定的话，看谁违约，下定方违约的话，收定方可以没收。如果是收定方违约，下定方可以要求双倍返还定金。
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