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  法律顾问团

  2020-07-27 08:18 回复

  未成年人作为限制民事行为能力人，是可以买房，也可以自己的名义领取房产证的。

  只是在签订买房合同和申请办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。

  在登记时，房屋所有权为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。

  但对处分未成年人的房产申请登记的却有所不同。我国《民法通则》规定：未成年人的父母是未成年人的监护人，未成年人的监护人是他的法定代理人。

  未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。

  但是，如果在子女尚未成年时父母是无权随意处分被监护人的房屋的。

  按《民法通则》第十八条的规定，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

  因此，《房屋登记办法》第十四条规定：因处分未成年人房屋申请登记的，除提交证明监护人身份的材料外，还应当提供为未成年人利益的书面保证。