北京

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

居委会能选聘物业管理公司吗

房产纠纷 2021-09-30 15:57 标签: 居委会 物业管理公司 选聘
视频看完了,您的法律疑惑还没有解决?
添加律师助理微信 y17105165271 详细咨询
重播
复制微信
视频内容

居委会不能选聘物业管理公司。居委会是城市居民自我管理、自我服务、自我教育的基层群众自治组织,是当地政府为便于管理和服务群众而组织和支持的,不是小区房产的产权人,没有选聘物业公司的权利。物业公司的选聘权利在各位业主的手中。

法律依据

《物业管理条例》第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

更多>> 相关视频推荐
  • 居委会能选聘物业管理公司吗 00'38''

    居委会能选聘物业管理公司吗

    居委会不能选聘物业管理公司。居委会是城市居民自我管理、自我服务、自我教育的基层群众自治组织,是当地政府为便于管理和服务群众而组织和支持的,不是小区房产的产权人,没有选聘物业公司的权利。物业公司的选聘权利在各位业主的手中。

    2021.09.28
  • 业委会是物业公司的股东违法吗 01'11''

    业委会是物业公司的股东违法吗

    孙小哲律师 孙小哲律师

    没有经业主大会表决通过,物业的股东进小区业主委员会是不合法的,依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后,模范履行业主义务,业主委员会委员必须是业主、具有一定组织能力的业主担任。你们可以向当地物业所在地的区,要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员,应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

    2021.11.09
  • 物业管理公司的成立条件是什么 00'46''

    物业管理公司的成立条件是什么

    物业管理公司应具有或者受托管理一定建筑面积的物业,一定数额的注册基金,有与规定相符的公司名称和公司章程,以及拥有必要的管理机构和人员,和有符合法律法规和政策的业务范围。

    2021.05.11
  • 业委会有权赶走物业吗 01'28''

    业委会有权赶走物业吗

    孙小哲律师 孙小哲律师

    业委会有权利赶走物业,但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。 从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。 从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责,并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

    2021.11.09

王瑞瑞律师

山东瀛在豪才律师事务所

婚姻家庭 经济纠纷 合同纠纷 公司法务 法律顾问
咨询律师
相关法律咨询