2021年以下房子能享受退税。

根据2021年就是说征收管理办法规定，契税多缴可以退，拿出你的购房合同去看看，如果你买到房子，开发商已经收取了百分之三的契税，并且已经代交，赶紧去联系你的销售顾问，去当地不动产登记中心办理退税，农村户口首套房就是购房的建筑面积九十平米以下，这个契税是全免，其他户口按照百分之一征收契税。

然后房产证下来，六个月以内就是说去税务部门办理退税手续，特别强调一下，退税一定要注意，在签订购房合同的时候，记得把你家可退税的全部成员都以产权人的形式写在合同里，签完合同之后，支付完购房款以后，马上去办一个购房者已交个人所得税的税基抵扣申请拿到你的税收通知缴税后在到你的单位财务部门去开一份个人所得税的一个缴纳书，拿出准备好的资料直接去税务登记中心办理就可以了。

法律依据

《按照国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方案的公告》规定 从2021年1月1日起，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税;在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。