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集体土地可以抵押贷款吗

法律顾问 2021-12-13 09:41 标签: 集体土地 抵押贷款
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视频内容

一般来说,集体土地是不可以申请抵押贷款的。根据我国《民法典》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》等法律文件,我国只有部分集体土地可以进行抵押贷款,并且对土地类型会有一定的要求。
可以抵押贷款的集体土地:经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不可以抵押贷款的集体土地:集体土地所有权;乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;耕地、宅基地、自留地、自留山;所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;被依法查封的集体土地。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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赵庆隽律师

山东瀛岱律师事务所

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