采用赠与方式和买卖方式进行所有权转移时所产生的税费不同；房子再次卖出时的差别在于新房本的时间认定不一样，导致房子再次卖出时产生的特定税费不一样。房产赠与和买卖时所产生的税费不同：
赠与方式：父母的住房赠与子女属于直系亲属间房产赠与，可以免征个税、增值税及其附加税，只需要缴纳契税，契税为房屋评估价格的3%，由获赠方缴纳。
买卖方式：由于父母的住房为普通住宅且满五唯一，因此卖方可以免征增值税及其附加税和个税。买方需缴纳税务核定价的1.5％的契税。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。