现在这一政策还没有在全国范围内实行，只是选择了部分地区进行试点，如果试点情况良好、成效不错，就有望扩展到全国各地。对于农村土地有偿退出机制，最基本的条件就是，农民必须是完全自愿退出，不得出现任何强迫的情形。在自愿退出土地时，农民还需以书面形式向村委会提出申请，这样才能领取补贴款。如果出现逼迫流传的现象，农民要随时拿出法律武器来捍卫自己的权益。是否有必要退出，一旦退出，不可再获得土地。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。