首先物业服务合同必须以书面方式订立，口头订立无效。其次合同中应载明服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用等事项，其中服务事项还应载明包括治安管理、公用设施管理、车辆交通管理、多种生活服务等，合同最少一式两份，根据签约主体的个数应适当增加。

【法律依据】

《民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。