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如果折断的树木在物业公司管理范围内，物业又不能证明自己没有过错的，就应该由物业公司承担侵权责任。物业公司有义务排除物业管理区域内的不安全隐患，并且法律明确规定，因林木折断造成他人损害，林木的管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条 【林木折断、倾倒或者果实坠落等致人损害的侵权责任】因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。通常，公路道路旁的管理人是市政园林部门，小区林木的管理人为小区物业。
01'25'' 小区内属于业主共有的部分包括： 一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； 二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施； 四、物业服务用房； 五、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； 六、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； 七、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
00'39'' 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，不损害他人的合法权益。业主侵占小区内公共道路可能会侵害其他业主的合法权益。业主大会或者业主委员会，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
00'52'' 根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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