租赁物在租赁期间所有权发生变动时， 原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定，继续让租客承租该房屋，租客有权按照租赁合同约定，继续租赁该房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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租赁物在租赁期间所有权发生变动时， 原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定，继续让租客承租该房屋，租客有权按照租赁合同约定，继续租赁该房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
00'55''
夏中山律师
租赁物在租赁期间所有权发生变动时， 原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。
00'50'' 出现租赁物被司法机关或者行政机关依法查封扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律关于使用条件的强制性规定情形等情形的，属于非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人可以解除合同。
00'57''
夏中山律师
分情况讨论，看出租人同不同意。 如果出租人不同意装修，但是承租人却对租赁物进行了装修的，出租人有权请求承租人对租赁物去除装修恢复原状，所有的费用由承租人承担。
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