00'37'' 房屋质量问题可以向开发商或住建局投诉。 房屋出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315，向消费者协会进行投诉。
00'40'' 因房屋质量问题起诉的，诉讼时效是三年。 自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
00'39'' 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
00'44'' 如果房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的，是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑，还有处罚金的。
00'41'' 合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。形式要件包括约定采用书面形式的，要采用书面形式；应该依法履行审批手续的，要履行审批手续。
00'39'' 依据我国相关法律的规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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