01'02'' 农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。
02'00'' 购房合同定金是否可退，需要分情况来说： 1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。 根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
00'58'' 不安抗辩权的成立条件有五个：第一，双方当事人因同一双务合同而互负债务。第二，后履行义务的一方的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。第三，先履行的一方必须有充足的证据证明后履行义务的一方无能力履行债务。第四，先履行义务的一方的债务履行期已届满。第五，后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保。
00'46'' 签订代理记账应该注意事项有： 代理记账机构必须是在工商局正规登记注册的有限公司； 代理记账机构必须具有财政局下发的《代理记账许可证》； 代理记账机构应当与委托单位签订正式的委托代理合同； 代理记账机构收费要合理且明确等问题。
00'56'' 承揽合同的履行地，首先应当以合同约定的履行地为准。如果合同没有约定履行地，应当以履行义务一方所在地为合同履行地。由于加工承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求，完成加工生产任务为履约内容的，所以，承揽方履约又是以使用自己的设备.技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同的履行地。
01'02'' 不定期租赁合同的违约条件：一.一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。二.一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。三.因发现不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。四.在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形。
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