00'52'' 《民法典》规定，胎儿自受胎时起，享有民事权利能力，但有两点需要注意，第一，胎儿出生时不能为死体，若为死体其民事权利能力自始不存在，第二，胎儿的民事权利能力具有“单向度性”，即只包括享有民事权利的能力，并不具备负担民事义务的能力，若为此赠与设定义务条件，则该义务事项无效。
01'22'' 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： （一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 （二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 （三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 （四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。
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