只要签订合同的双方有民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律的强制性规定和社会公序良俗，所签合同就具有法律效力。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
若法律无明确规定必须以书面方式订立的合同，当事人双方以口头约定的方式订立合同是有效的。
首先物业服务合同必须以书面方式订立，口头订立无效。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割财产的可以请求分割。
