农村土地承包合同承包的期限由当事人协商确定，承包期限不能超过土地最长发包期限。
只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。
房屋租赁合同的当事人有民事行为能力;是真实意思表示;不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
房屋租赁合同到期后，承租人没有搬走又不支付租金的，属于合同违约的行为，要承担违约责任。
承租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
居间合同的四个特征。
