00'48''
李真律师
想对小区花园进行修缮，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
00'48''
李真律师
想对小区花园进行修缮，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
01'00''
李真律师
这种情况属于怠于行使到期债权，我国《民法典》对此有明确规定，债务人有怠于行使到期债权；放弃其债权。放弃债权担保。无偿转让财产等行为，影响债权人实现债权的，可以认定恶意逃避债务。债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
00'49''
李真律师
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定债务由一方承担，但如果是夫妻共同债务的，该约定只对夫妻双方有效，对债权人无效，债权人仍可请求夫妻双方或双方任意一人履行到期债务，履行债务的一方可根据之前的约定向另一方追偿。
00'50''
李真律师
在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《民法典》对此有相关规定，建设单位。物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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