根据民法典的规定，因为无权代理签订的合同效力未定，如果被代理人追认的，自追认生效时，发生有权代理的效果，法律行为溯及成立之日起对被代理人自始生效。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要签订合同的双方有民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律的强制性规定和社会公序良俗，所签合同就具有法律效力。
根据民法典关于诉讼时效的规定，最长诉讼时效期间为二十年，自权利受到损害时起算。
若法律无明确规定必须以书面方式订立的合同，当事人双方以口头约定的方式订立合同是有效的。
