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  • 租户享有优先购买权 00'49''

    租户享有优先购买权

    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是: (1)仅限于房屋租赁场合; (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失; (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。

    2021.09.30
  • 滥用职权罪属于渎职罪吗 00'58''

    滥用职权罪属于渎职罪吗

    滥用职权罪属于渎职罪。 渎职罪是指国家机关工作人员利用职务上的便利或者徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守,妨害国家机关的正常活动,损害公众对国家机关工作人员职务活动客观公正性的信赖,致使国家与人民利益遭受重大损失的行为。滥用职权罪是指国家机关工作人员超越职权,违法决定、处理其无权决定、处理的事项,或者违反规定处理公务,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。 滥用职权罪是渎职犯罪的具体情形,滥用职权罪属于渎职罪。

    2021.09.30
  • 抵押权人可以参与竞拍吗 00'39''

    抵押权人可以参与竞拍吗

    抵押权人可以参与竞拍。 拍卖通常是由案外的第三方机构公开公平主持,有一整套公平的竞拍程序,对所有人来说基本是公平的,抵押权人的参与这对整个拍卖行为来说是好事,能更快,更有效的促使房屋拍卖成功,更利于案件进入后续的执行兑现程序。

    2021.09.30
  • 滥用职权罪判几年 01'18''

    滥用职权罪判几年

    滥用职权罪是指国家机关工作人员故意逾越职权,不按或违反法律决定、处理其无权决定、处理的事项,或者违反规定处理公务,致使侵吞公共财产、国家和人民遭受重大财产损失等行为。滥用职权罪侵犯的客体是国家机关的正常活动。由于国家机关工作人员故意逾越职权,致使国家机关的某项具体工作遭到破坏,给国家、集体和人民利益造成严重损害,从而危害了国家机关的正常活动。 我国刑法规定,国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。国家机关工作人员徇私舞弊,犯滥用职权罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。

    2021.09.30
  • 债权人放弃债务不成立的情形 00'59''

    债权人放弃债务不成立的情形

    债权人放弃债务不成立,也就是免除债权的条件不成立。债权人放弃债务不成立的情形有: 第一,没有意思表示要放弃债务。 第二,免除没有指向债务人, 第三,债权人没有处分该项债权的权利,或者债权人是无行为能力的人或限制行为能力人,未取得其法定代理人的同意时对债务进行的免除; 第四,债权人被宣布破产时,债权人所做免除的意思表示不成立。 第五,债务人在合理期限内拒绝债权人的意思表示。

    2021.09.30
  • 职务侵占在立案前退还涉案财物还是犯罪吗 01'04''

    职务侵占在立案前退还涉案财物还是犯罪吗

    职务侵占在立案前退还涉案财物还是犯罪。 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。 职务侵占罪立案前即使已退还涉案的财物,但是已经实际完成了侵占行为,是构成犯罪的。职务侵占罪立案归还财物依然会被判刑,减轻犯罪损害后果并不影响职务侵占罪的成立。但主动归还财物会影响量刑尺度,即可以在量刑上从轻处罚。所以,涉嫌职务侵占罪的嫌疑人主动归还财物,不影响定罪但影响量刑。

    2021.09.30