01'10''
周琦律师
第一、对方陈述。一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述； 第二、对漏水位置进行拍照。把那个漏水的情况用相机拍下来； 第三、视频记录。视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况； 第四、证人证言。证人证言在法律上是有效的。但是要注意的，因为证人他容易受到本身思想道德的影响，可靠性不高，因此应当邀请没有利害关系的人来作证，而且数量也要多一点； 第五、鉴定意见。鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大，有没有达到法律规定的程度； 第六、勘验笔录。勘验笔录一般是由专业机构现场作出。
00'37''
周琦律师
房东有权收租客逾期的违约金。 租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。
00'41''
周琦律师
共有人根据共有的形式不同，分割赔偿的方式也不同。 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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