00'50'' 合同订立前需要审查以下几点： 一、主体资格审查。在签订买卖合同前，要认真审查合同主体是否合格。 二、信誉审查。为了减少发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，必须调查对方当事人的商业信誉。 三、履约能力审查。 四、合同承办人的资格审查。对合同承办人的资格审查，主要包括对法定代表人的审查，对法人工作人员的审查和对委托代理人的资格审查。
00'40'' 具体应视情况而定。 主要分为三种情况：1、依法成立未附生效条件的合同，自合同成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效；3、附生效期限或者生效条件的合同自期限届至或条件成就时生效。
00'55'' 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
00'36'' 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。
00'48'' 夫妻关系存续期间，如果双方共同决定将财产赠予他人，并完成权利转移的，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但是如果一方是为了转移财产擅自将夫妻共同财产赠与给他人，则该赠与无效，离婚一方可以将该财产作为共同财产分割，对转移财产一方不分或少分财产。
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