00'47'' 小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途，住宅主要是为了满足居住的需要，而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意，并且遵守法律、法规以及管理规约。
00'57'' 小区物业代收水电费不能加价收取。 物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
00'42'' 雇佣关系并不是劳动关系，所以不适用劳动仲裁前置，也不能申请劳动仲裁，而是直接向法院提起诉讼维权。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
00'57'' 公司设立过程中的债务谁承担，要分情况来看。 根据我国相关法律规定，设立人为设立法人从事的民事活动，法人成立的，其法律后果由法人承受；设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。因此，公司成立的，设立过程中的债务由公司承担；但是如果设立人为设立法人以自己名义从事民事活动的，产生的民事责任，第三人可以要求公司承担，也可要求设立人承担。
00'52'' 根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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