01'08'' 业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约，是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的，只要不违反法律之强制性规定，不违反公序良俗原则，不变更或排除区分所有权的本质，均可产生法律上的效力。
00'50'' 只有供水局、供电局有权断水断电。根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。毕竟水电燃气供热是人们生活的必需品，轻易断不得。
00'45''
王冠鲁律师
依据民事诉讼法规定，人民法院执行冻结存款的期限应当在一年以内，查封冻结动产期限应当小于2年，冻结查封不动产期限应当低于3年，如果案件情况特殊，需要延长期限，在期限届满以前办理继续查封冻结手续，续期不能超过前期期限。
00'51''
王冠鲁律师
1、客体要件，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。2、客观要件，表现为行为人采用威胁、要挟等手段，迫使被害人交出财物的行为。3、主体要件，凡达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4、主观要件，表现为直接故意，必须具有非法占有公私财物的目的。
00'43''
王冠鲁律师
贩毒主体规定是一般的主体，也就是达到刑事责任年龄的人都可以构成本罪的主体。但是需要提醒大家注意的是，根据我国《刑法》第17条第二款明确的规定，已经年满14周岁未满16周岁的未成年人，贩卖毒品的是需要承担刑事责任的。
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