00'59'' 继承人联系不到的： 一、在有其他继承人的情况下，当事人不能进行共有遗产（未分割的）的处分，必须有其他继承人的书面放弃声明； 二、继承人联系不到，如果达到法定宣告失踪的条件的，可以起诉法院，要求宣告失踪后，再办理继承手续； 三、继承人被宣告失踪的应保留其遗产继承份额（由其配偶或者子女等人代管；无上述人员的，由法院指定代管人）。
01'09'' 婚前买房婚后还贷离婚分割方式如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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