00'41'' 只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。 我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
00'38'' 房东中途违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
00'50'' 如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合理的时间内交付房屋，若其未按照约定执行，那么便可以追究其违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
01'37'' 公司破产债务需要个人偿还。破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。
00'41'' 房屋出租争议，由出租方和承租方协商解决。如果出租方和承租方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。出租方和承租方没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
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