00'52'' 买房未成年可以写名字。如果是未成年人本人有购房资金的话可以在监护人的协助之下办理相关流程，并写上自己的名字，如果由父母或监护人出资的也是一样。但如果是要办理贷款的话就还要写上父母或是一位监护人的名字，未成年人没有完全民事能力，办房贷主要还得依靠成年人。如果未成年子女的父母离异，未成年名下的房产是不能进行分割的，就算是夫妻双方共有的钱购买的也不行。这种情况下，夫妻离异可能会因为这件事产生较大的分歧。
01'00'' 租的房子冰箱坏了需要根据冰箱损坏的原因来判断谁出钱维修，如果是入住后因个人使用人为损坏，那么有租客负责出钱维修，反之若是入住前就存在破损，则由房东负责。根据我国《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
00'41'' 业主不一定必须是房本上登记人，但一定是房本登记人的家人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
01'20'' 房子网签了是可以改名的。具体流程是：首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，最后才能从新备案签新的合同。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
00'50'' 关于宅基地的法律条文有很多，比如，根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
00'49'' 房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人； 第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
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