第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 第2步：交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
不一定非得到原先办理结婚的民政局去办理离婚。如果是协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。
遗产的分配不一定全部按照平均的原则进行，要看具体情况。一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，特殊情况下可以不均等分配遗产。根据《中华人民共和国继承法》的相
首先需要说明的是，毕业生不是必须要签订三方协议。学校不能以就业率、毕业证、论文为条件要求学生必须签订三方。三方协议签订之后，如果不去或者解约，都会面临报到证改派的问题，同时还有支付违约金的风险。 其次，三方协议的初衷是为了保障毕业生在人生第一份工作中的权利，并规定了双方的义务，是有保障作用的。 要不要签订三方协议，需要毕业生自己决定。如果你找到了心仪的单位，没有其他顾虑，可以签，早早确定好工作也早安下心来。
辞职一定要批准才能走吗？不是。劳动者辞职不需要用人单位批准。劳动者书面提出解除劳动关系后到时间可以走人。根据《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，明确赋予了职工辞职的权利。员工辞职，这种权利是绝对的， 劳动者单方面解除劳动合同无须任何实质条件，只需要履行提前通知的义务（即提前30日书面通知用人单位）即可。
入押之后不是一定就会放款，房产抵押流程： 1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。 2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。 3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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