不办理房屋抵押登记，抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
不办理退休手续的后果：如果你不办理退休手续，是没有办法领取养老金的。而且延迟办理退休手续，是非常吃亏的。因为按照规定，由于职工个人或者单位的原因，延迟办理退休手续的，延迟期间的养老金，社保局是不给补发的。这也就意味着，你延迟办理退休手续几个月，就少领几个月的养老金，这些钱就白白打水漂了。
不办理退学手续的后果还是挺严重的，会导致之后的升学、就业以及户口迁移等事情的办理。具体表现在下面两个方面： 1.不办理退学手续，会影响自身档案。进入大学后，你的档案在学校，如果你不办理退学手续，你的档案就会一直留到学校了。虽然主要的档案是你高中和初中的学籍档案，但是要想重读或者想参军等，没有档案，就无法进行。 2.不办理退学手续，会影响自身户籍。对于已经把户籍转移到学校的学生来说，没有办理离校手续，你的户籍关系就会一直留在学校了。如果将来用上户口了，就需要每次要到学校开证明。而且时间一长或者超越一定期限，你的户口可能会打回原籍，也可能会不好找到。
不办理取保候审的原因有：犯罪分子是累犯，犯罪集团的主犯，或者是以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，严重暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人；是严重危害社会治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人。
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