一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。 办理他项权证流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。
在我国不动产他项权证没有自己持有的，都是有他项权利人持有的，一般多由银行持有。 《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
不动产他项权证的内容： 1、写抵押权人：抵押的银行； 2、抵押人：房屋抵押人的名字； 3、产权证号：你的房产证号； 4、抵押金额； 6、抵押注销日期； 7、备注栏也会写一下房产来源情况或房屋共有人情况。
不动产他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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