不能缺少下列条款： 1.当事人的名称或姓名、住所。 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 3.价款。 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件。 5.违约责任。 6.争议解决方式。 7.合同中止、终止或解除条款。 【法律依据】 《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一
不能交易的房屋种类： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条， 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依
收养合同、遗赠抚养协议，这些合同牵涉到人身性质，必须由当事人自己办理，不得由他人代为签订。这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签，否则不发生合同的效力，因此造成的损失，各方按过错分担责任。 【法律依据】 《合同法》第48条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一
在城市中，不能出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋； 3、未取得共有人同意出租的共有房屋； 4、权属有争议的房屋不能租； 5、违章建筑； 6、不符合安全标准的房屋。 出租不能出租的房屋后果会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权得不到合法的保护。 根据《合同法》第二百一十
不能约定试用期的几种情形如下： 1、以完成一定工作任务为期限的劳动合同； 2、合同履行期限不满三个月的劳动合同； 3、非全日制用工。 【法律依据】 《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一
违约金与定金不能同时适用有以下规定： 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
下列纠纷不能申请仲裁： （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； （二）依法应当由行政机关处理的行政争议。 【法律依据】 《仲裁法》第三条， 下列纠纷不能仲裁： （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； （二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
违约金和定金不能同时适用。 【法律依据】 《合同法》第一百一十六条，违约金与定金的选择， 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
不能继承的财产和权利： （1）属于被继承人的人身权利； （2）政治权利； （3）专属于被继承人本人的财产权利； （4）他人的财产。 【法律依据】《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允
不能被继承的权利： 1、被继承人的人身权利； 2、被继承人的政治权利； 3、专属于被继承人本人的财产权利。 财产： 一、国家、集体的财产； 二、其他个人的财产； 三、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。 【法律依据】 《继承法》第五条，继承方式， 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养
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