两限房申请条件具体有：1.申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口；2.申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理
根据规定两限房的出售是两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标
两限房选房流程： 1、限价房选房首先要分组进行，先是进入预选区，里面有房源情况介绍和已经被选走的房源信息，选房者们可以在里面初步确定自己心仪的房子，再进入正式选房区进行选房。 2、其次排队，等叫号;叫完号，里面还有一个门，继续排队，等着放人;这个时候放人是一组5人;进去以后，第一个等候区，有人负责帮忙整理资料，然后进入第二等候区;第二等候区等着叫号进入选房区;这儿可以从背面看到销控
两限房应受5年内不得转让的规定约束，购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定； 满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。 所谓两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论卖多少，都不能超过这个价格。
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。 《民法总则》第七十一条规定：“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等
购买两限房离婚分割时对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。 《新婚姻法》关于离婚房产的分配原则： 1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子
北京两限房不能出租，两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 【法律依据】 《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第十条，限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居
北京两限房新政策： 1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。 【法律依据】 《关于加强限房价项目销售管理的通知》规定，在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心，对该项
两限房的申请条件： 1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁； 2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先； 3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格； 4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下
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