结婚前，男女双方都以个人名义买房，做贷款抵押，做个人财产公平。结婚后，男女双方都要申请自己的房产证。都是套房吗？

1、婚前男方以个人名义购房，登记在男方一人名下，该住房就属于男方婚前个人财产。2、女方参与婚前的出资，可以凭出资证明主张对男方的债权。3、领取结婚证起，双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产，自婚后还贷起住房增值部分的权益，女方也有一半。