合同双方当事人对合同条款理解有争议的，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。
（一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。 （四）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 （五）约定违约责任条款须详细、具体。 （六）合同附件须重视。
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
买卖合同成立的条件： 1、订约主体有行为能力2、对合同的主要条款达成合意。3、不违反法律、行政法规的强制性规定。4、须具备要约和承诺阶段。
夫妻间签的买卖合同只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和行政法规的强制性规定等条件就有效。
买卖合同一般承诺时成立。 根据《民法典》第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二手房居间合同不是买卖合同 二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务
买卖合同成立的条件如下： 1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。 2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。 3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。 4、合同成立须具备要约和承诺阶段。
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
