实务中，夫妻共同的房屋，卖方需要共同签字确认，买方，其中任何一人签字不影响合同效力。但是贷款的，可能要夫妻两人签字。
既然是孩子的，首先看是否办理相关过户手续，如果在孩子名下，非因孩子的利益是不能处置房产的。
采取伪造离婚的方式获取贷款，可能会涉及到贷款诈骗罪，5年到10年有期徒刑了。不过一般情况，贷款人只是还没有还钱，遇到其他问题暂时还不上钱的话，不能构成犯罪的。
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳土地增值税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠
你好，如果房子是婚姻存续期间购买的夫妻共同财产的；房子的一半属于配偶一方的遗产；根据继承人情况确定房子的买卖情况。
一方婚前买房，且为一方的名字，则应为一方的婚前个人财产。但是，婚后的还贷部分及其贷款部分，应为夫妻共同的。
【法律意见】如果是法定继承人继承房地产，免契税，房产继承不交税。如果房产要进行交易需要：一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费
这需要看具体情况。法律规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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