婚前首付登记于贷款方名下，婚后共同还贷。认定房屋登记一方的个人财产，离婚的话共同还贷部分给予相应补偿，剩余未还贷款由登记一方继续偿还。
可以只写一个人的名字，如果是夫妻共同财产购买，不管是一个人名字还是两个人名字，都属于夫妻共同财产，如果是一方父母全额出资，名字登记在出资方子女名下，属于父母对个
买楼没有土地使用证的后果： 一、不动产的物权不完整。 二、房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 三、房地产价值严重缩水。 【法律依据】 《房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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