室内加建二层违法，具有相关规划手续的除外。根据相关规定，加建二层时，已办理相关规划手续且已通过审批的，房屋加建的部分不属于违建，反之属于违建，管理部门有权要求施工单位停止建设、拆除超高部分、予以罚款。
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
