二手房违约责任的构成要件：1、有违约行为；2、有损害事实；3、违约行为和损害事实之间存在因果关系；4、无免责事由。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合
二手房违约责任的构成要件：1、有违约行为；2、有损害事实；3、违约行为和损害事实之间存在因果关系；4、无免责事由。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件：1.有违约行为2.
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件：1.有违约行为2.
明确二手房违约责任时应注意的问题： 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法
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