买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方协商一致的可以解除合同，出现不可抗力因素影响的，也可以终止合同《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事
二手房买卖合同解除的方法有：第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需
签订二手房买卖合同后，如果是阴阳合同造成合同无效的，并且造成合同无效的原因不是购房者过错的，售房者要退还定金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
定金合同内容：一、定金的交付期限定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限；二、定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。三、适用
为了更好的理解，就以一个案例为例。房价上涨了，卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为
买二手房定金合同不见了，可以与对方进行协商，再补签一份即可《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋
合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
二手房买卖合同不是必须要公证的。《公证法》第三十八条规定，“法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。”此前司法部与建设部于1991年8月3
1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失2、定金不能超过主合同标的的%;3、给付定金的
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