商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理
对因交房延期申请退房,开发商不退的情况，可以到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
开发商逾期不交房的起诉流程为：1、选择管辖法院在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商
逾期交房违约金诉讼时效，根据《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或
在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类
经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
违约金是双方进行约定的，但是一定要在法律的规定范围之内，依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释19998号)及其修改批复(法
开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
遭遇迟延交房购房者可以先协商，协商不成可以保留证据，诉讼解决根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交
交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同
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