房屋产权登记程序： 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心； 2、审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书； 3、交费领证。
离婚后办理产权登记的流程：需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交资料如下：如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，结婚证复印件（核验原件），夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证，房改房提供原购房契约复印件（核对原件），屋所有权证附图、登记表复印件。
在此种特定场景之下，所有权的登记公示并非必然代表着买卖合同已经正式有效。 在出现此种情况时，我们应该对买卖合同尚未生效的问题进行细致入微的剖析和研究，以确定其背后的深层次原因。
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