房地产企业与业主间的违约金不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造
1.企业与员工协商解除劳动关系，一定要与员工签订书面的解除劳动关系的协议； 2.企业与员工协商解除劳动关系时，应遵循平等自愿、诚实信用的基本原则，避免采取欺诈或胁迫的手段，否则协议无效； 3.在法定解除理由不充分的情况下，企业应当尽量采取协商的方式与员工解除劳动关系。 【法律依据】 《劳动合同法》第39条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)
企业融资的误区： 误区之一：没有完善的中小企业融资战略设计跟任何推销过程一样，在中小企业融资的过程中，也需要完善的策划和充分的准备。 误区之二：缺少对中小企业融资方案的比较性选择。 误区之三：过度包装或不包装有些创-业企业为了融资，不惜粉饰财务报表、甚至造假来进行“包装”。 【法律依据】 《贷款通则》第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国
清算组应当通过查账的方式对企业的债权进行确认；公司的债务一般包括银行借款、应付购货、应付工资、未缴纳税金、专项应付款、其他应付款和合同义务等。清算组应当对这些债务进行确认和登记工作。即在清理财产的过程中，清算组应当对企业的债权进行收回，对企业的债务进行登记。 【法律依据】 《公司法》第186条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会
发生工伤，由单位按工伤保险标准赔偿工伤职工。如果单位不予办理，职工可凭相关证据直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。 劳动仲裁是劳动争议案件法院受理的前置程序，可以看作是一种准司法程序。若经仲裁不服的，可以依法向法院提起诉讼。 【法律依据】根据《工伤保险条例》第十七条规定 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病； 所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴
企业年金是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金制度之外，企业在国家政策的指导下； 根据自身经济实力和经济状况自愿建立的，为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度。企业年金不应属于夫妻共同财产。 【法律依据】根据《最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>干问题的解释(三)》第十三条： 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按
企业收购与兼并的区别： 1、在兼并中，被合并企业作为法人实体不复存在；而在收购中，被收购企业可仍以法人实体存在，其产权可以是部分转让。 2、兼并后，兼并企业成为被兼并企业新的所有者和债权债务的承担者，是资产、债权、债务的一同转换；而在收购中，收购企业是被收购企业的新股东，以收购出资的股本为限承担被收购企业的风险。 3、兼并多发生在被兼并企业财务状况不佳、生产经营停滞或半停滞之
外商投资企业能与内资公司合并。公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。 吸收合并，是指公司接纳其他公司加入本公司，接纳方继续存在，加入方解散。新设合并，是指两个以上公司合并设立一个新的公司，合并各方解散。 【法律依据】 《公司法》第一百七十二条，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合
企业关闭职工的补偿根据《劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高
非公司企业法人改制登记申请需要的资料： 1、《非公司企业法人改制登记申请书》。 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。 3、企业法人的主管部门(出资人)出具的批准改制的文件。 4、城镇集体所有制企业法人申请按《公司法》改制的，应当提交集体企业的职工(代表)大会的批准决议。乡村集体所有制企业法人申请按《公司法》改制的，应当提交
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