按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取2.房屋评估费：评估
入押之后不是一定就会放款，房产抵押流程： 1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。 2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。 3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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