可以在全款买房后再抵押贷款。但是全款买房后再贷款属于商业贷款,而住房按揭贷款属于非商业性贷款。商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右,而住房按揭贷款在基准息率的基础上还能享受优惠政策,住房按揭贷款额度是优于商业贷款。所以,最好不要选择全款买房后再抵押贷款。
全款买房可以写未成年的名字。 1、在签订《房地产买卖合同》时,应将购房人名称填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名。 2、在办理交易过户时,需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证,如监护人为一人的,还需提交经过公证的监护人证明书,证明未成年人仅此一人的监护人资格。 3、一般在购房合同及房产证上,不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字,也记载未成年人监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。
婚后买的房子,离婚后房子怎么分配,需根据具体情况决定:1、一般情况下按照夫妻共同财产进行分配;2、一方能证明房子的部分或者全部是用个人财产购买或者是婚前个人财产的情况下,该部分或全部按照个人财产处理,不进行分配。
男方婚前买的房子离婚后一般归男方,双方另有约定或婚后对该房进行额外添附管理的除外。男方婚前买的房子属于男方的婚前财产,一方的婚前财产属于个人财产,个人财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此,该房子依旧属于男方个人财产。
婚后买房双方父母出资分割如下:婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的,为一方的财产,不予分割。婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割,除非双方针对房产另外有约定。
一方父母全额出资购买的登记在夫妻双方名下的财产,可视为是对夫妻双方的赠与,因此在离婚时,该房产也应该以夫妻双方共同财产的形式被分割。
父母为子女买的房子,如果已经登记在子女名下,那该房屋就属于子女的个人财产,父母离婚时不能分割。如果房子还没有登记在子女名下,并且也不打算过户给孩子,那就可以作为夫妻共同财产分割。
婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。但如果是婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子,产权登记在出资人亲生子女名下的,视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。
买房的违约金,如果合同中有约定的,按照约定的方式计算,如果合同中没有约定的,是不能请求违约金的支付的。一般情况下,合同约定的违约金,可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。